对于大多数老百姓来说，无论贫富，拥有一套自己的房子都是梦想中的事情。然而，高昂的房价往往让许多渴望购房的人望而却步。为了解决这一社会问题，国家逐步开始建设经济适用房，旨在满足中低收入群体的“居者有其屋”愿景，并对不断上涨的房价起到了一定的遏制作用。那么，究竟什么是经济适用房，申请经济适用房要满足哪些条件呢？接下来，让我们一起探讨。
图：经济适用房示例
一、什么是经济适用房
经济适用房是一种专为中低收入家庭、住房困难户而建的普通住宅。这些住宅由政府列入建设计划，由房地产开发企业建造，且按国家住宅建设标准（不包括别墅、高级公寓、外销住宅）建造。其特殊性在于，它不仅仅是一种商品住宅，还具有社会保障性质，与一般的商品房有所区别。
经济适用房有两个显著的特点：经济性和适用性。经济性表现在它以微利价出售，价格普遍低于商品房的市场价，更容易被中低收入家庭所接受。而适用性则体现在它的设计和建筑标准上，强调住房的使用效果，不因价格的降低而降低质量。
二、申请经济适用房需要满足什么条件
由于经济适用房是基于完善社会保障的需求而建造的，因此，在购买时与一般的商品房有所不同。下面以北京地区为例，为大家介绍申请经济适用房的条件。
(一)户籍条件：申请人需取得本市城镇户籍时间满3年。
(二)年龄条件：申请人需年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭申请时，申请人需年满30周岁。
(三)财产状况条件：申请家庭的人均住房面积、家庭收入、家庭资产需符合规定的标准。这些标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。远郊区县的上述标准则由区县政府结合实际确定，并报市政府批准后，每年向社会公布一次。可以看出，对于财产状况的限制会因时间、地区的不同而有所调整。
(四)家庭关系条件：申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但已经享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
(五)优先配售条件：符合规定条件的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中：
老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁);
重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。
患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。
承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。
综上所述，申请经济适用房需要满足一定的条件，包括户籍、年龄、财产状况、家庭关系以及优先配售条件等。由于北京各区、县关于申请经济适用房的财产条件的规定有所不同，因此在申请之前，还需关注计划购房区县的政策规定。此外，如果对购房过程中存在的疑问，不妨向律师寻求帮助，他们会以专业的法律知识帮您解决问题，为您提供排忧解难。
来源：问法在线
